图：以海为景，生活可以更宽阔更富有色彩
珠海海泉湾·时光序的营销中心被称做「时间的巢」。12月7日上午10点，我在这里看着络绎不绝前来看房的人们，听着喇叭里不断传来XX认筹的声音，等着海泉湾副总裁邵雨茜接受采访。分管地产营销和社区运营的她忙得团团转，一会儿去样板房展示区，一会儿去烹饪图书馆，一会儿又去安排许巍乐队的彩排。我跟着干练的她转了又转，采访断断续续。风风火火的她一脸歉意，但谈到这个项目就烔烔有神，「为了这个项目，我什麽都能豁出去。」她的语气很坚定。随着话题的深入，我明白，这是集团筑梦大湾区，意义重大的文旅项目。对珠海海泉湾经营团队来说，做旅居项目是一次大胆的创新和尝试，就像邵雨茜所说，他们是在用心用情用专业做这个时光序，一定要让这块土地开出最好的花，结出最好的果，为业主们开启大湾区旅居生活的美好时光。
本刊：简单介绍一下这个项目情况，为什麽叫海泉湾·时光序？
邵雨茜：海泉湾·时光序，是百年央企中国旅游集团2019以城市旅居新思维，锚定大湾区崛起之势，倾力钜献首个独立运营的旅居项目。伴随着粤港澳大湾区规划纲要的发布，中国正式进入湾区时代，而物质精神文明并举，从人文的角度来说，对于生活在大湾区这里的每一个家庭，他们的度假模式、生活模式，也必将随着时代发展。而中国旅游集团，以强大的全球化资源整合能力，创领性地提出「重构家庭时空」的理念与目标。通过5大度假空间，全维运营体系，一个有温度、有内容的全新度假场域，为这里的每一个家庭带来精神的丰盛，时光的留白。
海泉湾·时光序这个名字，可以说是寄托着我们对项目的愿景与期待。就「时光」来说，我们希望这个新的旅居项目能在时光里翻开生活的下一页，开启家庭的度假时光，将城市里未被妥帖安放的生活，家人们未被满足的心愿，都从这里有一个新的开始。而我们的项目将借此重新定义时光，重新定义家庭，重启一段家的旅程。而序， 首先意味着项目将是揭开中国旅居新思维的前奏，更意味着时光序作为海泉湾首批次组团的开篇意义。未来的日子里，我们将携着初心，以时光为笔，在这片土地上序写更丰盛、更动人的生活故事。
图：在烹饪图书馆，邵雨茜难得地露出了笑容
本刊：筑梦大湾区，圆梦时光序。大湾区给这个项目带来了什麽？这个项目又是如何在大湾区彰显出自己不一样的特色？
邵雨茜：粤港澳大湾区是中国最开放、最有活力的城市群，这里集聚了亚洲最繁华的旅游城市群，旅居需求也因此高速增长。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》落地，可以预见未来大湾区内各大城市将充分发挥优势，进一步进行产业转型升级，新的产业园区及产业集群将加速形成，相应的支持配套服务应运而生，旅业将迎来新的发展机遇。随着大湾区内现代化产业体系和多元化旅游产品体系不断发展，商旅板块不断扩大，旅居行业呈高品质发展趋势，对于海泉湾·时光序来说，这是一个大有可为的时代背景，这不仅意味着项目将拥有广阔的成长空间，更为未来的客户引入，长期的品牌价值等都留下了更大的想像空间。
就项目自身的特色而言，我认为我们最重要的是这里会成为令人向往的生活目的地。这里不是一个需要你避世的休旅地，而是与你原来的生活无缝对接的旅居地，人们不必耗费很长的时间，更不必做很周全的准备，你就可以来这里休息、度假、游玩，怡养，所以我们其实是你生活的一个补充与优化，这也是我们提出重构时空的出发点。第二来说我们可以给人们提供一种生活的示范。除了平时工作与家庭间的循环，其实还可以有第三种生活方式，怎样和家人相处，怎样平衡事业与生活，怎样照理自己的身心，乃至于怎样的生活观更科学等等，更多的是这样一种示范。
本刊：你们的信心来自哪里？在运作的过程中遇到最大的困难是什麽？
邵雨茜：对于能够成功开发好海泉湾·时光序，我们的信心主要源自於三个方面，首先我们中国旅游集团是中央直接管理的重要国有骨干企业，至今近100年的发展历程，孕育出目前中国历史最悠久、旅游产业链条较为完整、旅游要素最为齐全、经营规模大、品牌价值高的旅游企业。在强大的国家政策支持下，中国旅游集团投资运营能力日渐成熟，已经成为中国旅游集团不可或缺的业务板块。在粤港澳大湾区中打造一个如此大规模的文旅地产项目，凭藉丰厚的旅游地产开发底蕴以及成熟的投资运营能力，我认为我们首先具备了良好的基础优势。
第二个方面来自于项目的品牌积淀，港最正规英国365网站_36365快速检测中心_Bet体育365提款验证 （珠海） 海泉湾度假区于2006年正式开业迎客，多年丰富运营经验，丰富的娱乐设施，良好的服务口碑，使得珠海海泉湾成为珠海城市名片之一，更是中国目前功能最齐全、综合配套最完善的超大型旅游休闲度假胜地和国际会议中心； 在这样的成长基础之上，通过对海泉湾·时光序项目的全方位打造，我相信我们能够延续此前品牌形象，让未来的海泉湾·时光序项目也成为客户口口相传的优秀项目之一。
第三个方面源自我们所拥有的强大合作方，海泉湾·时光序项目由与多个国家签订战略合作的新加波RSP以及北京大兴机场、港珠澳大桥的世界500强公司之一美国A E C OM担纲总体规划，项目的建筑及景观设计则由知名的澳大利亚柏涛、香港贝尔高林等大师团队联合创着，因此海泉湾·时光序可以说是凝炼世界水平的设计作品。未来我们的社群运营也将交由阿那亚前运营团队青普运营官进行顾问运营，将打造成为一个有温度，有感情的社区， 成为粤港澳大湾区又一明星项目。
至于所遇到的最大困难，我相信是在社区配套以及社群运营这一块，要运营一个成熟的社区，需要投入大量的配套以及成本，未来我们的五大生活空间将由我们自行运营，自营所花费的精力及费用是无法估量，我们执意去做这件事，仅仅是为了可以让客户享受到最优质的配套体验以及宾至如归的社群时光。
本刊：客户群主要来自哪里？哪些亮点吸引他们？来自港澳的买家又是如何看这个项目，他们在政策上有什麽优势吗？
邵雨茜：我们的客户群十分广泛，例如外省的「九+ 三」候鸟型客户群体，以及我们我们粤港澳大湾区「五+ 二」客户群体，对於这些客户来说，我认为我们最大的吸引点是是客户可以在这里享受无限的家庭时光，给予客户一个身心放松，忘却城市喧嚣的一个旅居胜地。
此外，我们项目也是有十分多的亮点可以吸引客户， 项目所在的粤港澳大湾区是世界四大湾区之一，是国家目前重点发展区域，珠海更是作为其中一个核心城市，拥有举足轻重的地位，随着港珠澳大桥的开通，珠海成为全国唯一一个与港澳陆路相连的城市，2017年更是被评为全球示范宜居城市，宜居程度不言而喻。
图：海泉湾·时光序营销中心；海泉湾·时光序沙盘处看房的人群；海泉湾·时光序样板房外景；海泉湾·时光序样板房内景
而海泉湾作为珠海的城市名片之一，拥有5.1平方公里的规划蓝图，坐享粤港澳黄金海岸线——2.7公里海滨棕榈路，一期海泉湾景区已经建成包含海洋温泉、神秘岛主题乐园、渔人码头等的成熟旅游配套。
二期海泉湾·时光序在以打造美好旅居空间为目标， 在多方面投入用心。例如由香港贝尔高林主笔的，以简洁、干练的线条组合配以四季园林打造充满层次感的原生态主题园林，服务于所有业主，保障业主社区权益，深挖生活需求的四大社群，「五大空间」的核心建设，以及全南向一房至三房多元化产品设计等。
据我的了解，港澳客户对海泉湾时光序表现出十分强烈的购买欲望，无论是从城市交通的便利性以及未来片区的规划发展潜力，乃至项目整体的舒适性产品打造，未来的项目配套，社群运营，都是港澳客户十分关注的购买点。目前，香港、澳门各地行政长官公布了十余项普及惠民及便利港澳居民到大湾区发展的政策措施。为了便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。换句话说，港澳客户在我们项目购买房产无任何条件限制，相信一系列的利好政策，会吸引更多的港澳客户到海泉湾·时光序项目置业。
本刊：想像一下，将来住在这里的人会过一种什麽样的生活？
邵雨茜：我们希望能够为客户搭建起这样一种生活情境，天清、地绿、海蓝、日暖，空气洁净，人情和睦。丰饶多元的旅居配套，优美靓丽的生活居所，宽窄适宜的道路以及处处可见的风景。人们在这里，每个人都找到自己向往的时光，孩童在游乐园嬉戏玩乐，中青年人在这里泡泉、散步、观光或互相交谈。老人在专属的场地里锻炼交流，每个人都各得其所，每一处都其乐融融，而海泉湾· 时光序也真正成为一种生活的示范地，一处都市里的生活桃源。
